□ まずは 。。。

 

 ■ メール や お電話等でご相談ください

  ・土地からお探しの方 ⇒ 土地情報のご紹介も 可。

  ・家づくりの相談   ⇒ ご要望、疑問点をご相談ください。

  ・リフォーム等のご相談もしております。

 

 

 ■ ラフ プランニング  

  ・ご要望などをもとに ラフプラン、平面、立面などを作成し

   ご提案さしあげます。

 

ここまでの作業では、料金は発生いたしません。

 

※ ご相談内容やご要望図面の内容によっては、

  別途料金の発生する場合があります。

□ 家づくりの流れ

 

 ■ ご検討~設計・監理契約

   ご提案プランをご検討いただいた上で、設計・監理契約の運びと

   なります。

 

 

 ■ 基本設計・実施設計・お見積もり

   ご提案プランをもとに、より細かなご要望等を図面に反映させ

   より詳細な図面、スケッチ等で建物、空間イメージをつかんで

   頂きます。

     

   あわせて見積もり作業も行い、詳細部分の調整、金額調整を

   していきます。

 

 

 ■ 各種申請作業

   建築確認申請、その他必要な申請業務を行います。

 

 

 ■ 工事着工~工事監理

   地鎮祭~上棟式~金物検査などの要所を経る中で、各所細かに

   チェック作業、検査作業、定例打合わせなどの業務を行います。

 

 

 ■ 竣工検査~お引渡し 

   設計事務所の検査(当方の)~行政の完了検査を行い

   まとめの検査を行い、最終のお引渡しとなります。

 

   お引渡しの際は、各業種からの取り扱い説明が行われ

   お引渡し書類と鍵のお引き渡しを行います。

 

 

 ■ アフターメンテナンス

   お引渡しが終わりましてもそれで終わりという訳ではありませ

   ん  。。。むしろこれから。

   些細なことや、生活していくうえで、自分のおうちに対して気に

          なることや、いろいろな事を気軽に相談できる相談窓口でありた

          いと思っております。

   

□ 家づくりにかかる費用

 

 ■ 坪単価

   建物のおおよその金額を掴むために一般的に使われる『坪単

          価』。

   この『坪単価』といわれるものは、各社、工務店やハウスメーカ

          ーによって、どこまでの範囲がその金額に含まれているのか、

         そして、それぞれプランや仕様の違いもありますので、パッと

   みの坪単価で『高い』『安い』を判断するのは非常に難しいとこ

   ろです。その辺金額の調整や建物仕様の調整のお手伝いをするの

   も建築士の仕事のひとつです。

   トータルバランスを考えながら、ご提案いたします。

   

    

 

■  おうちを建てるのにかかる大体の総額

   私が今まで設計監理してきた中で、本体工事にかかる費用として

   多いのが坪55万円~です。

   でもそれは、先にも申し上げたとおり、建物の形状・仕様・立地

   さまざまな条件によって、増減の幅が違ってきます。

 

    本体工事の施工については、軽井沢では私の古巣でもある

   ㈱建築空間軽井沢さんと、タッグを組んでやっております。

   古巣だからこそ、わがままが言える仲間です。

 

   軽井沢での設計+施工は

   ぜひ『しゅとうの木』+『株式会社 建築空間 軽井沢』

 

  

    また大分県内での仕事は、父親の会社(有)首藤建設が施工さ

   せていただきます。

   

   大分県内での設計+施工は

   ぜひ『しゅとうの木』+『有限会社 首藤建設』

 

 

□ 設計・監理料にかかる費用

  

 ■ 設計・監理料

   一般的な一戸建て木造建築物の設計・監理料。

   

   ・ 基本的には 坪数に対して5.5万円~としております。

     各種条件によって変動しますので、まずはご相談ください。

   

 

   ※別途消費税をいただきます。

   ※建築確認申請の他に申請が必要な場合は別途費用がかかります

   ※構造計算等、特殊な用件がある場合は別途お見積もり致します

   

 

 

 ■ 設計・監理料のお支払い

   

   □ ご契約時            設計・監理料の30%

   

   □ 実施設計・確認申請時      設計・監理料の40%

   

   □ 上棟時             設計・監理料の15%

 

   □ お引渡し時           設計・監理料の15%

 

 

   ※基本的には上記のように設定しておりますが

    お打合わせに応じて決定させていただきます。

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