□ まずは 。。。
■ メール や お電話等でご相談ください
・土地からお探しの方 ⇒ 土地情報のご紹介も 可。
・家づくりの相談 ⇒ ご要望、疑問点をご相談ください。
・リフォーム等のご相談もしております。
■ ラフ プランニング
・ご要望などをもとに ラフプラン、平面、立面などを作成し
ご提案さしあげます。
ここまでの作業では、料金は発生いたしません。
※ ご相談内容やご要望図面の内容によっては、
別途料金の発生する場合があります。
□ 家づくりの流れ
■ ご検討～設計・監理契約
ご提案プランをご検討いただいた上で、設計・監理契約の運びと
なります。
■ 基本設計・実施設計・お見積もり
ご提案プランをもとに、より細かなご要望等を図面に反映させ
より詳細な図面、スケッチ等で建物、空間イメージをつかんで
頂きます。
あわせて見積もり作業も行い、詳細部分の調整、金額調整を
していきます。
■ 各種申請作業
建築確認申請、その他必要な申請業務を行います。
■ 工事着工～工事監理
地鎮祭～上棟式～金物検査などの要所を経る中で、各所細かに
チェック作業、検査作業、定例打合わせなどの業務を行います。
■ 竣工検査～お引渡し
設計事務所の検査（当方の）～行政の完了検査を行い
まとめの検査を行い、最終のお引渡しとなります。
お引渡しの際は、各業種からの取り扱い説明が行われ
お引渡し書類と鍵のお引き渡しを行います。
■ アフターメンテナンス
お引渡しが終わりましてもそれで終わりという訳ではありませ
ん 。。。むしろこれから。
些細なことや、生活していくうえで、自分のおうちに対して気に
なることや、いろいろな事を気軽に相談できる相談窓口でありた
いと思っております。
□ 家づくりにかかる費用
■ 坪単価
建物のおおよその金額を掴むために一般的に使われる『坪単
価』。
この『坪単価』といわれるものは、各社、工務店やハウスメーカ
ーによって、どこまでの範囲がその金額に含まれているのか、
そして、それぞれプランや仕様の違いもありますので、パッと
みの坪単価で『高い』『安い』を判断するのは非常に難しいとこ
ろです。その辺金額の調整や建物仕様の調整のお手伝いをするの
も建築士の仕事のひとつです。
トータルバランスを考えながら、ご提案いたします。
■ おうちを建てるのにかかる大体の総額
私が今まで設計監理してきた中で、本体工事にかかる費用として
多いのが坪55万円～です。
でもそれは、先にも申し上げたとおり、建物の形状・仕様・立地
さまざまな条件によって、増減の幅が違ってきます。
本体工事の施工については、軽井沢では私の古巣でもある
㈱建築空間軽井沢さんと、タッグを組んでやっております。
古巣だからこそ、わがままが言える仲間です。
軽井沢での設計＋施工は
ぜひ『しゅとうの木』＋『株式会社 建築空間 軽井沢』へ 。
また大分県内での仕事は、父親の会社(有)首藤建設が施工さ
せていただきます。
大分県内での設計＋施工は
ぜひ『しゅとうの木』＋『有限会社 首藤建設』へ 。
□ 設計・監理料にかかる費用
■ 設計・監理料
一般的な一戸建て木造建築物の設計・監理料。
・ 基本的には 坪数に対して5.5万円～としております。
各種条件によって変動しますので、まずはご相談ください。
※別途消費税をいただきます。
※建築確認申請の他に申請が必要な場合は別途費用がかかります
※構造計算等、特殊な用件がある場合は別途お見積もり致します
■ 設計・監理料のお支払い
□ ご契約時 設計・監理料の30％
□ 実施設計・確認申請時 設計・監理料の40％
□ 上棟時 設計・監理料の15％
□ お引渡し時 設計・監理料の15％
※基本的には上記のように設定しておりますが
お打合わせに応じて決定させていただきます。